# Hektary ziemi na sprzedaż w warmińsko-mazurskim. Wielki teren po PGR pod młotek

- Link: https://tko.pl/291713,2025,07,01,hektary-ziemi-na-sprzedaz-w-warminsko-mazurskim-wielki-teren-po-pgr-pod-mlotek
- Published: 2025-07-01T08:29:56+02:00
- Author: igas

**W województwie warmińsko-mazurskim pojawiła się niecodzienna okazja dla rolników
i inwestorów. Już wkrótce KOWR wystawi na sprzedaż imponujący obszar po dawnym PGR.
Szczegóły przetargu mogą zaskoczyć.**

## Grunty orne i pastwiska w atrakcyjnej lokalizacji – dla kogo ta oferta?

W skład oferowanej nieruchomości w atrakcyjnej okolicy wchodzą cztery działki — 
trzy zlokalizowane w obrębie Mołtajny i jedna w obrębie Kukławki. Z łącznej powierzchni
132,17 ha aż 69,06 ha to grunty orne w klasach bonitacyjnych III-VI. Największą 
wartość stanowią gleby klasy IIIb, których jest 57 ha. Pozostałe klasy obejmują 
jedynie niewielkie powierzchnie: 0,48 ha (klasa V) i 1,35 ha (klasa VI).

Dodatkowym atutem nieruchomości są łąki trwałe (27,53 ha) oraz pastwiska (24,12 
ha), które czynią ten teren szczególnie atrakcyjnym dla rolników zajmujących się
hodowlą bydła. Znajdują się tam również grunty zabudowane (6,7 ha) oraz obszary 
z rowami i nieużytkami (4,5 ha).

## Zabudowania do adaptacji – co znajduje się na terenie nieruchomości?

Na terenie dawnego PGR znajdują się liczne zabudowania gospodarcze: obora, jałowniki,
silosy na pasze, magazyn z zapleczem socjalnym, rampy załadunkowe, utwardzone place
oraz gnojowniki. Choć budynki mają potencjał adaptacyjny, KOWR zastrzega, że obecnie
nie spełniają one aktualnych standardów dla produkcji rolniczej.

Nieruchomość posiada dogodny dostęp drogowy – zarówno drogą powiatową, jak i gminnymi.
Przez teren przebiega jednak napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia 
wraz ze światłowodem, co może stanowić pewne ograniczenie inwestycyjne.

## Bez ochrony konserwatorskiej i z dobrym dojazdem – atuty działek

Z punktu widzenia inwestora ważną informacją jest brak objęcia gruntów ochroną konserwatorską
oraz ich położenie poza obszarami chronionymi przyrodniczo. Jedynym ograniczeniem
jest występowanie pojedynczego stanowiska archeologicznego.

## Przetarg w lipcu 2025 – jak kupić i skorzystać z rozłożenia płatności?

Licytacja odbędzie się 29 lipca 2025 roku w siedzibie KOWR w Olsztynie. To [unikalna okazja do nabycia](https://tko.pl/147000,2022,07,06,niedrogo-poczta-polska-wyprzedaje-nieruchomosci-na-warmii-i-mazurach)
dużego areału ziemi rolnej z potencjałem rozwojowym, zwłaszcza dla rolników myślących
o rozszerzeniu działalności hodowlanej.

Dla potencjalnych nabywców istotna będzie również możliwość rozłożenia ceny zakupu
na raty – maksymalnie na okres do 15 lat. Co ważne, KOWR uzyskał zgodę ministra 
rolnictwa na sprzedaż nieruchomości również tym rolnikom, którzy nie spełniają wymogu
minimum 5-letniego prowadzenia gospodarstwa czy zamieszkiwania na danym terenie.

## Warmia i Mazury przyciągają inwestorów rolnych

To już kolejna w ostatnim czasie głośna oferta sprzedaży dużego gospodarstwa w regionie.
Jesienią pisaliśmy o unikalnym [majątku w Kwitajnach Wielkich, Godkowie, Stegnach i Słobitach](https://tko.pl/256206,2024,11,07,do-kupienia-tylko-za-140-mln-zl-oto-jedyne-takie-gospodarstwo-w-warminsko-mazurskim)–
2000 hektarów ziemi, własna hodowla bizonów i cena 140 milionów złotych.

Nieco później na sprzedaż trafiło także Olsen Farms – [418-hektarowe gospodarstwo pod Pasłękiem](https://tko.pl/256234,2024,11,13,ponad-400-ha-do-kupienia-w-warminsko-mazurskim-obcokrajowcy-wyprzedaja-ziemie),
z pełnym zapleczem i historią sięgającą lat 90. Wszystko to pokazuje, że Warmia 
i Mazury stają się prawdziwym magnesem dla inwestorów szukających ziemi z potencjałem.

źródło: KOWR