# Czy komornik odpowie przed sądem za „uśmiercenie” gospodarstwa? - Link: https://tko.pl/265516,2025,01,17,czy-komornik-odpowie-przed-sadem-za-usmiercenie-gospodarstwa - Published: 2025-01-17T15:15:47+01:00 - Author: wred **Jak musi czuć się przywiązany od pokoleń do ziemi rolnik, który po dziesiątkach lat nieprzerwanego gospodarowania nagle traci ojcowiznę? Gospodarstwo rolnika powstało w 1968 r. Przez lata było rozwijane. Do niedawna miało 220 ha. Do tego 300 ha dzierżawy. Z gospodarstwa, które warte było kilkanaście milionów złotych, obecnie zostało… 7 mln długu.** „To jest najgorsza rzecz, jaka spotkała mnie i moją rodzinę. Nie odpuszczę, dopóki sprawiedliwości nie stanie się zadość. Tym bardziej, że stratę majątku spowodował państwowy organ egzekucyjny. Konkretnie – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym. On przecież powinien stać po stronie prawa, a zastosował wręcz śmiertelny sposób egzekucji.” – mówi rozgoryczony rolnik. ## Zaczęło się od… pogody Problemy rodziny zaczęły się – jak to często w rolnictwie bywa – od niekorzystnych warunków atmosferycznych. Długotrwała susza, a potem nawalne deszcze wpłynęły na ilość i jakość plonów. Co gorsza – gospodarstwo nie zostało zakwalifikowane do pomocy. Rolnicy wspomagali się więc pożyczkami i kredytami bankowymi, których zabezpieczeniem była hipoteka. Kiedy sprzedawali plony – nawet nadpłacali zobowiązania ponad te, które wynikały z harmonogramu. Banki – znając sezonowy charakter dochodów dłużnika – nie miały nic przeciwko temu. Cierpliwie czekały na żniwa i pieniądze z nich. Sytuacja wydawała się stabilna i bezpieczna. Do momentu, kiedy jeden z wierzycieli, któremu rolnicy byli dłużni 488 tys. złotych – wszczął egzekucję — i to od razu najbardziej dotkliwą i uciążliwą, bo z nieruchomości. ## Egzekucja, która „zabiła” „Zajęto nam ruchomości i nieruchomości, w tym fermę świń, która została zlikwidowana na poczet długów. Zablokowano nam wszystkie rachunki bankowe, w tym te, z których płaciliśmy, chociażby leasingi. Był to dla nas cios prosto w serce, praktycznie śmierć cywilna. Leasingodawcy wypowiedzieli umowy. Straciliśmy maszyny rolnicze, niezbędne do prac gospodarskich.” – opowiada rolnik. Tak zaczęła się nakręcać nowa [spirala długów](https://tko.pl/261740,2024,12,18,jak-lichwiarze-przejmuja-majatki-na-wsi-przekonal-sie-o-tym-rolnik-spod-olsztyna). ## Czy komornik złamał prawo? „Tymczasem prawo stanowi, że zgodnie z art. 799 par. 1 k.p.c organ egzekucyjny stosuje sposób egzekucji najmniej uciążliwy dla dłużnika.” – podkreśla mec. Lech Obara z olsztyńskiej kancelarii prawnej, pełnomocnik rodziny. Co ważne dłużnicy zaproponowali ugodę i dobrowolną spłatę zobowiązań w wysokości 40 tys. zł miesięcznie. Wierzyciel wybrał jednak inny sposób na zaspokojenie. Śmiertelny, bo zakończony likwidacją gospodarstwa – egzekucję z nieruchomości, a więc z całego gospodarstwa rolnego. Komornik formalnie nie zaprotestował, chociaż mógł, a nawet powinien wskazać inne sposoby. ## Nadzieja? „Dlatego podjęliśmy się działania bezprecedensowego. Za skutki złamania zasady najmniej uciążliwego sposobu egzekucji komornikowi grozi odpowiedzialność tak dyscyplinarna, jak i na pewno cywilno – odszkodowawcza – bez lub razem z wierzycielem – której będziemy dochodzić. Dlatego że do 2016 roku za skutki złamania wyżej wymienionej zasady odpowiadał wierzyciel. Od roku 2016 odpowiedzialność ponosi komornik.” – mówi mec. Obara. Tym bardziej, że przez tak prowadzoną egzekucję, wzorowo prowadzone z pokolenia na pokolenie gospodarstwo niejako zakończyło swój byt… I jeszcze zostało z długami. Tak naprawdę na egzekucji, na swoich kosztach, zarobił tylko… komornik. I to aż 500 tys. złotych! ## Kontrowersyjne koszty komornicze Wierzyciele zostali zaspokojeni tylko częściowo. Na przykład wierzyciel, który wszczął tę bezduszną i niezgodną z przepisami egzekucję, otrzymał jedynie około 5 proc. należności. A gdyby zgodził się na proponowaną ugodę, zostałby zaspokojony po maksymalnie 12 miesiącach. Rodzina zwróciła się do Centrum Praw Wykluczonych [Stowarzyszenia Patria Nostra](https://tko.pl/150240,2022,08,01,stowarzyszenie-patria-nostra-uruchamia-trzy-punkty-transgranicznej-pomocy-prawnej), w której działają prawnicy z olsztyńskiej kancelarii prawnej mec. Lecha Obary. Stowarzyszenie sporządziło opinię prawną i zwróciło się do parlamentarzystów (senator Wadim Tyszkiewicz) z prośbą o podjęcie interwencji. 500 tys. złotych kosztów komorniczych też wymaga zbadania. ## Nieaktualne wyceny „Problematyka sprawy jest dosyć skomplikowana, ponieważ dotyczy błędnego sposobu wyliczenia swoich kosztów komorniczych przez organ egzekucyjny. Doprowadziło to do zawyżenia tych kosztów co najmniej o 76 447,36 zł, a nawet więcej, bo do 237 004,25 zł.” – wyjaśnia adw. Robert Klocek, były komornik z kilkunastoletnim stażem, współpracujący z kancelarią mec. Obary. Jego zdaniem, w tym przypadku wadliwość naliczania opłat komorniczych polega zarówno na błędnym sposobie jej naliczania na rzecz komornika, jak i na wysokości opłaty, która od stycznia 2019 r. została obniżona z 15 do 10 procent. Czego komornik nie dostrzegł. Trzecim aspektem jest przekroczenie granicy opłaty maksymalnej, która wynosi maksymalnie 30-krotność przeciętnego wynagrodzenia w roku poprzednim. „Także wycena licytowanych nieruchomości może być zaniżona. A mogło to być zweryfikowane i naprawione przez aktualizację operatów szacunkowych, która powinna być przeprowadzana po roku. Tymczasem w przypadku tych rolników, w momencie licytacji operaty nie były aktualizowane nawet od 33 miesięcy.” – podsumowują pełnomocnicy, r.pr Lech Obara i adw. Robert Klocek. A jak wiemy, [ceny nieruchomości](https://tko.pl/187585,2023,03,09,ceny-nieruchomosci-w-olsztynie-wciaz-wysokie-kupujacy-chetniej-placa-gotowka) od tego czasu radykalnie poszybowały w górę…