# Co powstanie na atrakcyjnej działce w centrum Olsztyna?

- Link: https://tko.pl/256839,2024,11,13,co-powstanie-na-atrakcyjnej-dzialce-w-centrum-olsztyna
- Published: 2024-11-13T10:31:15+01:00
- Author: Dorotab

**Działka po byłym basenie przy ul. Głowackiego w Olsztynie doczeka się nowej zabudowy.
Jak informuje Gazeta Olsztyńska, właściciel terenu, gdańska spółka Inpro, rozpoczęła
przygotowania do realizacji inwestycji. Po zakupie nieruchomości od miasta za 13,1
mln zł deweloper uzyskał pozwolenie na budowę i jest w trakcie opracowywania projektów
wykonawczych. **

## Historia działki i plany inwestycyjne

Basen przy ul. Głowackiego był użytkowany od 1967 roku, jednak z uwagi na wysokie
koszty remontu obiektu (szacowane na 20 mln zł), miasto podjęło decyzję o sprzedaży
terenu. [Pierwszy przetarg, w którym cena osiągnęła 21 mln zł](https://tko.pl/72978,2021,01,29,padla-rekordowa-kwota-za-dzialke-w-olsztynie-basen-sprzedany),
zakończył się fiaskiem, ponieważ zwycięzca nie dokonał płatności, tracąc wadium 
w wysokości 700 tys. zł. W drugim przetargu nabywcą została spółka Inpro, która 
przejęła teren za kwotę 13,1 mln zł. [W 2022 roku nastąpiło wyburzenie obiektu](https://tko.pl/177297,2022,11,04,rozpoczela-sie-rozbiorka-basenu-przy-ul-glowackiego),
a już w kolejnym roku miasto wydało warunki zabudowy, pozwalając na realizację budynku
mieszkalno-usługowego.

[Zgodnie z założeniami Inpro, projekt przewiduje](https://tko.pl/206185,2023,07,15,nowa-inwestycja-w-miejscu-basenu-przy-ul-glowackiego)
budowę trzech budynków mieszkalnych o podwyższonym standardzie, z lokalami o metrażach
od 28 do 110 m², a także zagospodarowanie terenów zielonych. Nowe osiedle ma zapewnić
infrastrukturę rekreacyjną. Obecnie inwestor przygotowuje szczegółowe projekty wykonawcze.

## Zagospodarowanie kluczowych działek

Gazeta Olsztyńska informuje również o planach dla innych atrakcyjnych działek w 
Olsztynie. Jedną z nich jest teren [przy zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Dworcowej, wcześniej należący do Telekomunikacji Polskiej](https://tko.pl/223632,2024,01,10,oto-co-wyrosnie-na-gruzach-starej-telekomunikacji-zagadka-rozwiazana),
a obecnie będący własnością dewelopera Arbet. Na powierzchni ponad pół hektara planowana
jest budowa mieszkalna do 10 kondygnacji nadziemnych z podziemnym parkingiem i przestrzenią
usługową na parterze.

Inna duża inwestycja, o której wspomina _Gazeta Olsztyńska,_ obejmuje działkę przy
al. Piłsudskiego i ul. Leonharda. Teren, sprzedany w 2018 roku za 7,2 mln zł, przejęła
firma Cezal. Obecnie [planowana jest tam budowa wielopoziomowego garażu o sześciu kondygnacjach, z 247 miejscami parkingowymi](https://tko.pl/244973,2024,08,12,zamiast-nowego-stadionu-w-olsztynie-najpierw-wielopoziomowy-parking).
Decyzję zatwierdzającą projekt wydały władze miasta, a rozpoczęcie budowy planowane
jest na 2025 rok.

Ikoniczne budynki Olsztyńskich Zakładów Graficznych (OZGraf) na osiedlu Pojezierze,
wzniesione w latach 70. XX wieku, [wkrótce także mają zniknąć z krajobrazu Olsztyna](https://tko.pl/241277,2024,06,25,ikoniczne-budynki-znikna-z-mapy-olsztyna).
Zgodnie z warunkami zabudowy, na ich miejscu ma powstać nowoczesny budynek mieszkalny
o wysokości do 35 metrów, z usługami na parterze i podziemnym parkingiem. Decyzja
ta wpisuje się w szerszy trend przekształceń urbanistycznych w mieście, w którym
historyczne obiekty, jak dawne kino Kopernik, ustępują miejsca nowym inwestycjom
mieszkaniowym.

źródło: Gazeta Olsztyńska