# Na jaki metraż stać singla i rodzinę w Olsztynie?

- Link: https://tko.pl/246006,2024,08,22,na-jaki-metraz-stac-singla-i-rodzine-w-olsztynie
- Published: 2024-08-22T08:50:15+02:00
- Author: Dorotab

**Ponad 11,3 tys. zł – tyle w czerwcu br. kosztował m kw. nowego M w stolicy województwa
warmińsko-mazurskiego. Natomiast przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw
wynosiło w tym czasie niewiele ponad 7,4 tys. zł. Czy taka kwota pozwala na zakup
własnego M? Na jaki metraż zakupiony na kredyt stać singla marzącego o własnym M
w Olsztynie, a na jaki rodzinę 2+1? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili
to sprawdzić. **

## Jaki metraż za przeciętną pensję? 

Z czerwcowych danych GUS wynika, że najwyższymi zarobkami kusiły Kraków, Warszawa,
Katowice i Gdańsk. W stolicy województwa warmińsko-mazurskiego przeciętne wynagrodzenie
brutto w sektorze przedsiębiorstw wynosiło 7 401 zł. Z kolei średnia cena m kw. 
nowego M oscylowała w tym czasie na poziomie 11 312 zł. Tym samym za jedną przeciętną
pensję można było kupić w Olsztynie 0,65 m kw. nowego mieszkania. To dużo czy mało?

Najlepiej pod względem stosunku cen mieszkań i wynagrodzeń wypada Zielona Góra. 
Jak wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl, tutaj za jedną przeciętną pensję 
kupimy średnio 0,97 m kw. lokum z rynku pierwotnego. Najsłabiej natomiast wypada
Warszawa. Jedna wypłata pozwoli na zakup zaledwie 0,55 m kw. Choć w stolicy najłatwiej
jest o dobrze płatną pracę, to ceny nieruchomości są niestety bardzo wysokie. 

## Oferta mieszkań

Podczas zakupu mieszkania istotne jest także to, jak duży wybór nieruchomości mamy
aktualnie na rynku. Dlatego też eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak
wygląda oferta mieszkań w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego, a także jaka
ilość lokali przypada na tysiąc mieszkańców. W czerwcu na olsztyńskim rynku nieruchomości
dostępne były 882 oferty mieszkań z rynku pierwotnego i 1 300 z wtórnego. Na tysiąc
mieszkańców
przypadało zatem 13 ofert.

Dla porównania warto nadmienić, że największą liczbą lokali przypadających na tysiąc
osób mógł pochwalić się Wrocław. W czerwcu 2024 roku było to 25 ofert. 

## Mieszkanie na kredyt – na jaki metraż stać mieszkańców Olsztyna?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem.
Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe.
Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M
może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1”.  Mowa o powierzchni
nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z wkładem własnym 10% i okresem
spłaty wynoszącym 25 lat.

Przyjęto również, że taki kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające
średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r.  Z obliczeń 
ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. singiel poszukujący
własnego M w Olsztynie mógł zakupić na kredyt 27-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę
2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 52 m kw. Jak te dane prezentują się na tle
innych miast? 

Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Zielonej Górze(
40 m kw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie rodzina
2+1 (76 m kw.). Z kolei najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel
decydujący się na własne M w Warszawie (23 m kw.) Stolica nie jest również zbytnio
łaskawa dla rodzin 2+1. W połowie roku stać ją było na zaledwie 43 m kw. nowego,
warszawskiego M.

[[

źródło: [rynekPierwotny.pl](http://RynekPierwotny.pl)