# Olsztyn w budowlanym szczycie. Bloki rosną jak grzyby po deszczu

- Odnośnik: https://tko.pl/244520,2024,08,08,olsztyn-w-budowlanym-szczycie-bloki-rosna-jak-grzyby-po-deszczu
- Opublikowano: 2024-08-08T11:41:15+02:00
- Autor: Dorotab

**W Olsztynie odnotowano znaczny wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz 
oddanych do użytku mieszkań. Najnowsze dane opublikowane przez olsztyński oddział
Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) pokazują, że w pierwszej połowie 2024 roku 
w mieście przekazano do użytku więcej lokali i uzyskano więcej pozwoleń na budowę
niż kiedykolwiek wcześniej.**

## Mieszkania przekazane do użytku

Według opublikowanych danych, w czerwcu 2024 roku w stolicy Warmii i Mazur oddano
do użytku 211 mieszkań, co stanowi wzrost o około 37 procent w porównaniu z czerwcem
2023 roku. W okresie od stycznia do czerwca tego roku liczba przekazanych mieszkań
wyniosła 426, co przekłada się na wzrost o 15,1 procent w stosunku do analogicznego
okresu w poprzednim roku. Przeciętna powierzchnia [mieszkania oddanego do użytkowania](https://tko.pl/132023,2021,12,10,liczba-mieszkan-oddanych-do-uzytkowania-wzrosla-w-trzech-kwartalach-2021-r-o-51-proc)
w pierwszej połowie 2024 roku wyniosła około 59 m², podczas gdy w 2023 roku było
to 50,7 m².

## Pozwolenia na budowę

W pierwszym półroczu 2024 roku wydano ponad 1000 pozwoleń na budowę lub dokonano
zgłoszeń dotyczących zamiaru inwestycji, co jest ponad pięciokrotnym wzrostem w 
porównaniu z pierwszą połową 2023 roku. Zatem w [Olsztynie już niebawem rozpocznie się wiele nowych inwestycji mieszkaniowych](https://tko.pl/225753,2024,01,30,nowe-inwestycje-mieszkaniowe-i-komercyjne-w-olsztynie).

W pierwszym półroczu 2024 roku w[ Olsztynie rozpoczęto budowę ](https://tko.pl/234308,2024,04,02,olsztyn-wygrywa-ranking-najlepszych-miast-do-zycia-w-polsce-wedlug-business-inside)
281 mieszkań, co stanowi wzrost o 42,6 procent w porównaniu do roku poprzedniego.
Z tego 274 nieruchomości przeznaczona jest na sprzedaż lub wynajem oraz 7 budowanych
w ramach budownictwa indywidualnego. Przeciętna powierzchnia użytkowa w budownictwie
indywidualnym wyniosła około 171,9 m², co jest o 4,4 m² mniej niż w analogicznym
okresie 2023 roku. W przypadku lokali na sprzedaż lub wynajem przeciętna powierzchnia
wyniosła około 54,9 m², co jest spadkiem o około 7 m².

## Co z cenami mieszkań?

GUS poinformował, że obecnie cena metra kwadratowego lokalu w Olsztynie waha się
w granicach od 12 do 25 tysięcy złotych, w zależności od wielkości i lokalizacji.
Na rynku wtórnym cena metra kwadratowego wynosi około 9 tysięcy złotych.

Z danych wynika, że w całym województwie warmińsko-mazurskim liczba nieruchomości
przekazanych do użytkowania wyniosła 2417 w pierwszym półroczu 2024 roku. Co stanowi
o 14 procent lepszy wynik niż w analogicznym okresie 2023 roku.

[Olsztyn dynamicznie się rozwija](https://tko.pl/242582,2024,07,10,olsztyn-rozwija-infrastrukture-sportowa),
a liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz oddanych mieszkań osiągnęła rekordowy 
poziom. Wzrost inwestycji mieszkaniowych w mieście jest znaczący, co z pewnością
wpływa na większą dostępność mieszkań. Jednak przy rosnących cenach za metr kwadratowy,
rodzi się pytanie: kto będzie kupował te mieszkania, skoro stają się one coraz droższe?

źródło: GUS, PAP