# Czy dany projekt domu zmieści się na działce? - Link: https://tko.pl/23349,2017,05,09,czy-dany-projekt-domu-zmiesci-sie-na-dzialce - Published: 2017-05-09T19:15:35+02:00 - Author: Redakcja TKO Wielu inwestorów chcących wybudować własny dom jednorodzinny posiada już działkę. W związku z tym konieczne jest takie dobranie projektu, aby pasował na konkretny teren. Wtedy zwykle pojawia się pytanie, czy wybrany przez nas projekt zmieści się na działce? **Wielu inwestorów chcących wybudować własny dom jednorodzinny posiada już działkę. W związku z tym konieczne jest takie dobranie projektu, aby pasował na konkretny teren. Wtedy zwykle pojawia się pytanie, czy wybrany przez nas projekt zmieści się na działce?** Zgodnie z przepisami prawa dom musi być w odpowiedni sposób usytuowany na działce. Konieczne jest zachowanie właściwych minimalnych odległości zarówno od granicy działki, jak i od sąsiednich zabudowań. Standardowo, ściana posiadająca okno nie może być zlokalizowana bliżej niż 4 metry od granicy działki, a bez okna – 3 metry. Elementy architektoniczne takie jak balkony, okapy czy tarasy lub daszki czy schody muszą być położone w odległości minimum 1,5 metra od granicy działki. Architekci wskazują, że najlepiej, aby dom zajmował nie więcej niż 30-40% przestrzeni na posiadanej działce. Wtedy będziemy mieli też odpowiednią przestrzeń do urządzenia przydomowego ogrodu, łatwiejszy podjazd samochodem. Jak zatem dobrać odpowiedni projekt? **Kupujesz projekt gotowy? Wymiary minimalne działki sprawdzić od razu** W najwygodniejszej sytuacji znajdują się ci, którzy chcą kupić **gotowy projekt domu jednorodzinnego** – możemy to zrobić obecnie również przez internet. W tym przypadku najczęściej w specyfikacji projektu znajdują się informacje o wymaganej minimalnej szerokości działki oraz minimalnej długości działki do realizacji danego projektu. Możemy wobec tego sprawdzić, czy konkretny **projekt domu** będzie odpowiadał wymiarom działki. Wtedy, gdy mamy działkę niewymiarową, na przykład wąską, możemy bez problemu skorzystać również z projektów przygotowywanych właśnie z myślą o takich działkach. Bez problemu zmieszczą się one na tych mniejszych, gdzie ważny jest każdy metr. **Co wtedy, gdy wymiary minimalne nie są podane?** Jeżeli gotowy projekt, który nas interesuje, nie ma oznaczonych wymaganych minimalnych wymiarów działki, możemy sami sprawdzić, czy będzie pasował na naszą. W tym celu wyszukajmy informację o powierzchni zabudowy – jest to powierzchnia, którą zajmuje gotowy budynek na działce. Pamiętajmy jednak, że nie uwzględnia on elementów drugorzędnych, na przykład schodów zewnętrznych, daszków. Porównajmy wtedy powierzchnię zabudowy z wymiarami działki, pamiętając o powyżej wskazanych przepisach, które informują o minimalnych odległościach od granicy działki oraz od sąsiednich zabudowań. Gdy mamy jakiekolwiek problemy związane z doborem właściwego **projektu domu**, skonsultujmy się z architektem i przekażmy mu plan posiadanej przez nas działki. _Jeśli potrzebujesz pomocy lub doradztwa, poradź się specjalistów z Pracownia-projekty. dom.pl._ ![](http://twojkurierolsztynski.pl/wp-content/uploads/2017/05/czy_dany_projekt_domu_zmiesci_sie_na_dzialce. jpg)