# Rynek mieszkaniowy w Olsztynie: mniej mieszkań, ale więcej przestrzeni

- Link: https://tko.pl/209826,2023,08,07,rynek-mieszkaniowy-w-olsztynie-mniej-mieszkan-ale-wiecej-przestrzeni
- Published: 2023-08-07T09:32:02+02:00
- Author: wred

**Według szacunków Głównego Urzędu Statystycznego w czerwcu 2023 roku oddano do 
użytku w Olsztynie 108 [nowych mieszkań](https://tko.pl/192466,2023,04,28,znamy-najlepsze-inwestycje-mieszkaniowe-w-olsztynie-ranking-inwestycji-w-2022-r).
To stanowi spadek o ponad połowę (58,1%) w porównaniu do sytuacji sprzed roku. Przez
pierwsze sześć miesięcy 2023 roku na rynku pojawiło się 370 mieszkań, co oznacza
znaczący spadek o 49,8% w stosunku do analogicznego okresu 2022 roku.**

Na terenie całego województwa warmińsko-mazurskiego w tym samym okresie oddano do
użytku 2815 mieszkań, czyli o 18,4% mniej niż w pierwszej połowie 2022 roku.

## Budowy rozpoczęte i planowane

Od stycznia do czerwca 2023 roku [rozpoczęto budowę](https://tko.pl/182513,2023,01,09,najwiekszy-olsztynski-deweloper-wstrzymuje-sie-z-nowymi-inwestycjami-teraz-stawia-na-cos-innego)
197 mieszkań, co oznacza spadek o 58,3% w porównaniu do analogicznego okresu 2022
roku. Z tej liczby, 183 mieszkania są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, a 14
z nich to budownictwo indywidualne.

W pierwszej połowie 2023 roku wydano pozwolenia lub zgłoszenia z projektem budowlanym
na budowę 151 mieszkań, co stanowi dramatyczny spadek o 74,5% w stosunku do analogicznego
okresu 2022 roku. W tym zaledwie 8 mieszkań w budynkach jest realizowanych przez
inwestorów indywidualnych.

## Zwiększenie powierzchni mieszkań

Nie wszystkie wskaźniki są negatywne. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego
do użytku w pierwszej połowie 2023 roku wyniosła 67,4 m2, co oznacza wzrost o 7,4
m2 w porównaniu do analogicznego okresu 2022 roku. Przeciętna powierzchnia użytkowa
w budownictwie indywidualnym wyniosła 177,7 m2, co oznacza wzrost o 3,8 m2, a w 
budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – 61,8 m2, czyli wzrost o 5,0
m2.

źródło: GUS