# Wieżowiec przy dworcu jak gorący kartofel

- Link: https://tko.pl/202007,2023,06,11,wiezowiec-przy-dworcu-jak-goracy-kartofel
- Published: 2023-06-11T10:32:24+02:00
- Author: wred

**Próby sprzedaży wieżowca przy Placu Konstytucji 3 Maja w Olsztynie, należącego
do spółki Polregio, potwierdzają, że czasami historia lubi się powtarzać. Mimo ogłoszenia
przetargu nikt nie złożył oferty na ten 10-piętrowy budynek, a proponowana cena 
wynosiła 4 mln 67 tys. zł.**

## Brak ofert. Co dalej?

Po nieudanym przetargu losy wieżowca pozostaje niewiadomą. Jak podaje „Gazeta [Olsztyńska](https://tko.pl/olsztyn)”
rzeczniczka prasowa Polregio Aleksandra Baldys mówiła o kolejnych staraniach sprzedaży
obiektu.

Nie jest to jednak pierwsza próba pozbycia się wieżowca — wcześniejsze nie powiodły
się z różnych powodów, m.in. z powodu skomplikowanej struktury właścicielskiej, 
gdzie 10% budynku należy do spółki Retail Provider.

## Prywatna firma z planami na wieżowiec

Prywatna firma Retail Provider planowała wcześniej przekształcić wieżowiec w całkowicie
nowy kompleks handlowo-usługowy z funkcją [dworca autobusowego](https://tko.pl/139279,2022,03,13,dworzec-pks-zamkniety-codziennie-odjezdzalo-z-niego-300-autobusow),
nazwany „Synergia”.

Mimo wielokrotnych prób, które rozpoczęły się już w 2017 roku, transakcja nie zakończyła
się sukcesem. Firma Retail Provider zgłosiła swoją ofertę, ale nie doszło do finalizacji
umowy sprzedaży.

## Problematyczny wieżowiec

Wieżowiec, który obecnie stoi pusty, stanowi problem nie tylko dla spółki Polregio,
ale także dla miasta i projektu modernizacji stacji Olsztyn Główny, który przewiduje
[budowę nowoczesnego dworca kolejowego](https://tko.pl/189806,2023,04,04,pojawily-sie-problemy-zwiazane-z-inwestycja-na-dworcu-olsztyn-glowny-bedzie-duze-opoznienie)
w 2024 roku.

Rozwiązaniem mogłoby być przejęcie wieżowca przez miasto, ale wydaje się to mało
prawdopodobne, chyba że Polregio zdecyduje się znacząco obniżyć cenę sprzedaży. 
Rozważana jest także opcja rozbiórki budynku, choć podobno nie ma obecnie takiej
konieczności, gdyż budynek jest w dostatecznym stanie technicznym.

## Zamiana nieruchomości

Inną możliwością jest zamiana wieżowca na inną nieruchomość. Na przykład, miasto
Olsztyn mógłby przejąć nieruchomość, oferując w zamian grunty miejskie. To pozwoliłoby
na dokończenie budowy zintegrowanego węzła przesiadkowego i uporządkowanie przestrzeni
wokół dworca.

[[

[[

źródło: Gazeta Olsztyńska