# Apartamentowiec wśród zabytkowych kamienic. Ruszyła budowa w sercu Olsztyna

- Link: https://tko.pl/188030,2023,03,17,apartamentowiec-wsrod-zabytkowych-kamienic-ruszyla-budowa-w-sercu-olsztyna
- Published: 2023-03-17T10:52:35+01:00
- Author: strzelec

**U zbiegu ulic Wyzwolenia i Marii Curie-Skłodowskiej w Olsztynie, na skarpie poniżej
II Liceum Ogólnokształcącego powstanie nowy apartamentowiec – mimo protestów mieszkańców.
Prace budowlane już się rozpoczęły, inwestor sprzedaje lokale.**

## Braki w dokumentacji

O problemach z planowaną inwestycją pisaliśmy już w październiku 2021 roku: [Powstanie apartamentowiec wśród zabytkowych kamienic Olsztyna?](https://tko.pl/118664,2021,10,06,apartamenty-wyzwolenie)

Trójmiejska spółka Euro-Build, będąca właścicielem terenu położonego u zbiegu ulic
Wyzwolenia i Marii Curie-Skłodowskiej w Olsztynie, chciała wybudować tu apartamentowiec
na ponad sto mieszkań. Złożyła do ratusza wniosek o wydanie pozwolenia na budowę,
jednak urząd miał zastrzeżenia. Chodziło między innymi o kwestie związane z odprowadzaniem
wód gruntowych, brakiem zagospodarowania terenu dla tej działki, usytuowanie drogi
przeciwpożarowej, a także protesty okolicznych mieszkańców. Magistrat wezwał spółkę
do naniesienia stosownych poprawek, ta jednak nie zareagowała, więc pozwolenia na
budowę nie wydano. Taka sytuacja się powtarzała kilkakrotnie.

Zwróciliśmy się wówczas do Euro-Build z prośbą o komentarz, ale nie uzyskaliśmy 
odpowiedzi.

[[

## Protesty mieszkańców

Okoliczni mieszkańcy od początku nie byli zadowoleni z planowanej inwestycji. Obawiali
się ubytku terenu zielonego, zaciemnienia, pogorszenia warunków życia w okolicy 
czy zwiększenia ruchu samochodowego. O tym ostatnim pisali również internauci, którzy
zwracali uwagę na zakorkowanie ulicy Wyzwolenia przy praktycznie każdej imprezie
organizowanej na Starym Mieście.

Poważnym problemem było też samo usytuowanie mającego powstać budynku na skarpie.
Mieszkańcy obawiali się, że ta się obsunie, a [roboty budowlane](https://tko.pl/245646,2024,08,19,jak-wybrac-profesjonalna-firme-do-instalacji-stiuku)
doprowadzą do naruszenia fundamentów i konstrukcji [okolicznych kamienic](https://tko.pl/245743,2024,08,20,skup-kamienic-czy-warto).
Taka sytuacja miała już miejsce podczas rozbiórki muru oporowego, a teraz miał tu
stanąć ogromny obiekt.

Zastrzeżenia dotyczyły także tego, że teren miasto sprzedało bez planu zagospodarowania
przestrzennego, choć w 2016 roku olsztyńscy radni przegłosowali uchwałę o przystąpieniu
do jego sporządzenia. Brak planu praktycznie uniemożliwiał ratuszowi stawianie deweloperowi
określonych wymagań co do inwestycji.

Zwracało na to uwagę stowarzyszenie Wizja Lokalna [Olsztyn](https://tko.pl/olsztyn),
które wskazywało na ryzyko przeskalowania i braku spójności z otoczeniem.

## Apartamentowiec wśród zabytkowych kamienic

Drażliwą kwestią stał się także zaproponowany przez dewelopera styl architektoniczny.
Według inwestora nowy budynek miał się „wkomponować w urokliwe olsztyńskie Stare
Miasto”, być luksusowy, bezpieczny i powstać w oparciu o odpowiedzialną politykę
ekologiczną firmy.

Okoliczni mieszkańcy nie do końca zgadzali się z oceną dewelopera. Uważali, że tak
duży nowoczesny obiekt nie wpasuje się w okolicę, w której królują zabytkowe kamienice.

[[

Internauci pod zdjęciami wizualizacji apartamentowca nie szczędzili słów krytyki
i pytali o możliwość ponownego przemyślenia architektury, ponieważ zaproponowaną
uznawali za nienawiązującą do okolicznej, historycznej zabudowy i przez to „krzywdząco
szpetną”.

„Apartamenty Wyzwolenia” odpowiedziały wówczas na swoim fanpage’u: „Oczywiście, 
to bardzo dobry pomysł. Ale czasem fajnie jest się wyróżniać”.

## Ratusz wydał pozwolenie na budowę

Ostatecznie 8 kwietnia 2022 roku [ratusz wydał pozwolenie na budowę](https://tko.pl/144565,2022,05,26,olsztynski-ratusz-wydal-pozwolenia-na-budowe-nowego-osiedla-przy-samym-jeziorze-ukiel)
apartamentowca. Euro-Build, który wykupił ten teren już w styczniu 2018 roku, mógł
wreszcie rozpocząć budowę pięciopiętrowego budynku mieszkalnego z parterem i dwupoziomowym
garażem podziemnym. W budynku zaplanowano 104 mieszkania o powierzchni od 30 do 
125** **metrów kwadratowych, 109 miejsc postojowych oraz 76 komórek lokatorskich.

[Sporo emocji wzbudziły także ceny: od 8,4 do 12,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy](https://tko.pl/142154,2022,04,19,cena-za-metr-to-przesada-w-samym-sercu-olsztyna-deweloper-wciska-apartamentowiec).

## Budowa apartamentowca w sercu Olsztyna ruszyła

Na plac budowy u zbiegu ulic Wyzwolenia i Marii Curie-Skłodowskiej właśnie wjechał
ciężki sprzęt.

Okoliczni mieszkańcy są zbulwersowani, obawiają się o los stojących po sąsiedzku
kamienic.

– Skandalem jest, że między zabytkowymi budynkami stanie bunkier. Tu mieszkańcy 
próbowali tę budowę blokować, ale to się nie udało – mówili Radiu Olsztyn.

Nie znikły także obawy związane z lokalizacją tak dużego obiektu na skarpie poniżej
II Liceum Ogólnokształcącego.

– Proszę mi wierzyć, jak oni zaczną naruszać tę skarpę, to wszystko tutaj przy Curie-
Skłodowskiej i to nad skarpą zacznie lecieć. I to jest wszystko na granicy prawa.

Nie kryją też rozczarowania.

– Ziemia sprzedana, inwestycja w toku, nie da się nic zrobić – mówią z rezygnacją.

Nie rozwiązano także problemu z ruchem samochodowym na ulicy Wyzwolenia.

– Bardzo jestem ciekaw i chciałbym, żeby przyszedł tu człowiek, który wydał tę zgodę,
i odpowiedział mieszkańcom, którzy mieszkają na ulicy Wyzwolenia, jak mają się poruszać
samochodami, bo zawsze było trudno i będzie jeszcze trudniej. Ulica Wyzwolenia będzie
jednym wielkim, gigantycznym korkiem – przewiduje jeden z mieszkańców.

Tymczasem inwestor rozpoczął już sprzedaż mieszkań.

[[

[[

[[