# Jezioro Ukiel będzie chronione przed niekontrolowaną zabudową

- Link: https://tko.pl/185899,2023,02,19,jezioro-ukiel-bedzie-chronione-przed-niekontrolowana-zabudowa
- Published: 2023-02-19T13:10:04+01:00
- Author: Krystyna Świdzińska

**Jezioro Ukiel cieszy się dużym zainteresowaniem wśród deweloperów. Tereny nad 
jeziorem mają być chronione za pośrednictwem planów zagospodarowania i przez ustanowienie
tak zwanych użytków ekologicznych.**

## Deweloperzy chcą budować nad jeziorami

[Tereny wokół jezior](https://tko.pl/141707,2022,04,13,uczniowie-z-olsztyna-posprzatali-droge-od-szkoly-do-jeziora-dlugiego-oraz-tereny-wokol-niego)
cieszą się popularnością zwłaszcza wśród deweloperów. Jest to spowodowane tym, że
apartamenty nad jeziorem cieszą się dużym zainteresowaniem wśród nabywców. Z tego
też względu właściciele [gruntów na jeziorem sprzedają](https://tko.pl/110987,2014,11,25,urzad-miasta-sprzedaje-atrakcyjne-grunty-nad-jeziorem-ukiel)
je deweloperom.

## Presja inwestycyjna nad jeziorem Ukiel

Presję inwestycyjną można zauważyć w postaci liczby wniosków o warunki zabudowy 
na obszarze zachodnim [jeziora Ukiel](https://tko.pl/700,2015,08,25,sportowe-emocje-nad-jeziorem-ukiel).
Zwłaszcza dotyczy to obszarów sąsiadujących z jeziorem Sgnitek i Zgniłek.

Z tego względu władze [Olsztyna](https://tko.pl/olsztyn) postanowiły podjąć decyzję
o uchwaleniu planu zagospodarowania dla terenów Gutkowo-Południe. Dzięki temu możliwe
będzie zapobiegnięcie niekontrolowanej rozbudowie na tych obszarach.

## Plan będzie podzielony na etapy

Radni z komisji i rozwoju zapoznali się z zamiarami urzędników. Jak powiedział przewodniczący
komisji Tomasz Głażewski „Plan będzie podzielony na dwie części, z których jedna
miałaby powstać już w tym roku. Prace nad drugą ze względu na uwarunkowania przyrodnicze
potrwają dłużej”.

Dzięki temu podziałowi ma się zwiększyć szansa na ochronę cennych terenów przed 
ich nadmierną urbanizacją. Część A ma objąć pas terenu położonego tuż nad wodą, 
który jest szczególnie atrakcyjny dla zabudowy. Część B ma objąć tereny większe 
oraz bogatsze przyrodniczo.

[Prezydent Piotr Grzymowicz](https://tko.pl/136715,2022,02,11,prezydent-piotr-grzymowicz-nie-chce-wesprzec-olsztynskich-cheerleaderek)
chce wprowadzić dodatkowo ochronę tak zwanych użytków zielonych „Jezioro Sgnitek”
oraz „Żurawia Dolina”. Znajdują się one w południowej części planu. Z tego względu
konieczne jest sporządzenie opracowań eksperckich dla tych obszarów.

Dzięki pracom nad planem możliwa będzie odmowa wydania warunków zabudowy przez urzędników,
a tym samym oddala się widmo zabudowy na tych terenach. Jednak w przypadku, kiedy
prace planistyczne będą trwały zbyt długo, inwestor, który posiada działki nad jeziorem
i ma zamiar wybudować tam budynki, będzie mógł wymusić wydanie takiej decyzji.

Na najbliższej sesji rady miasta jest planowane głosowanie nad przystąpieniem do
sporządzenia planu.

[[

źródło: Gazeta Wyborcza