# Jak się ubiegać o mieszkanie w ramach najmu instytucjonalnego?

- Link: https://tko.pl/182656,2023,01,09,jak-sie-ubiegac-o-mieszkanie-w-ramach-najmu-instytucjonalnego
- Published: 2023-01-09T17:09:59+01:00
- Author: Redakcja TKO

Chcesz wynająć mieszkanie w atrakcyjnej cenie? Szukasz nieruchomości, którą będziesz
mógł urządzić według własnego pomysłu? Obawiasz się zawierania umów z nierzetelnymi
właścicielami, którzy stale podnoszą odstępne i zabraniają cokolwiek zmieniać w 
lokalu? Rozważ najem instytucjonalny, czyli wynajem mieszkania od firmy. Dowiedz
się, jak wygląda nabór na takie nieruchomości?

## Jak wnioskować o najem instytucjonalny?

Nieruchomości przeznaczone na wynajem instytucjonalny są dostępne w ograniczonej
ilości. Dlatego wprowadzono specjalną procedurę, podczas której wybiera się lokatorów
do [mieszkania na wynajem. Toruń](https://torun.mdr.pl/) to jedno z miejsc, gdzie
miała ona ostatnio miejsce. Składa się ona z 4 kroków:

 1.  **Wypełnienie wniosku**
 2.  Aby móc ubiegać się o mieszkanie na najem instytucjonalny, na początku trzeba 
     wypełnić stosowny formularz dostępny na stronie internetowej gminy, stronie MDR
     lub oficjalnym fanpage’u na Facebooku. Postawienie na cyfrowe rozwiązanie ma na
     celu ułatwienie starania się o nieruchomość oraz przyspieszenie procesu zbierania
     i przetwarzania danych.
 3.  Jeśli wszystkie rubryki zostaną prawidłowo wypełnione, w przypadku dostępnych 
     aktualnie mieszkań, otrzymasz wiadomość zwrotną – mailowo lub telefonicznie. Wtedy
     dostarczony zostanie wniosek oraz lista dokumentów potrzebnych do załączenia.
 4.  **Dostarczenie dokumentów do urzędu miasta i oczekiwanie na weryfikację**
 5.  Na poziomie gminnym odbywa się pierwsza weryfikacja. Polega ona na zebraniu dokumentów
     od zainteresowanych, które poświadczają prawidłowość zadeklarowanych danych we
     wniosku. Wymagane dokumenty należy złożyć w ciągu 30 dni. Jeśli weryfikacja na
     tym etapie przebiegnie pomyślnie, zostaniesz poinformowany o przejściu do drugiego
     etapu naboru, który przeprowadzany jest przez PFRM.
 6.  Należy pamiętać, że do urzędu powinny oczywiście trafić tylko te dokumenty, które
     znajdują zastosowanie w Twojej sytuacji. Pamiętaj, że koperta z nimi musi być 
     bezpiecznie zaklejona, a na niej powinien znaleźć się napis: “dokumenty do naboru
     Mieszkanie Plus” oraz numer wniosku.
 7.  **Uzupełnienie dokumentów potwierdzających zdolność czynszową**
 8.  Po przejściu do drugiego etapu procedury ubiegania się najem instytucjonalny, 
     
     następnym krokiem jest uzupełnienie formularza elektronicznego dotyczącego przychodów
     i zobowiązań finansowych. PFRM po otrzymaniu odpowiedzi wymaga dostarczenia odpowiednich
     dokumentów poświadczających podane w formularzu informacje na temat Twojej zdolności
     czynszowej. Pośród nich znajdują się:
 9.   * oświadczenie o dochodach i zobowiązaniach – należy w nim określić wysokość 
        kaucji, jaką wpłacisz, podać średni dochód netto wszystkich mieszkańców i wysokość
        dodatkowych świadczeń oraz wskazać comiesięczne zobowiązania,
      * upoważnienia do weryfikacji w BIG InfoMonitor i KRD.
 10.  Na tej podstawie PFRM ustali, czy stać Cię na wynajem instytucjonalny.
 11. **Zawarcie umowy**
 12. Po pozytywnym przejściu procedury trafisz na Ostateczną Listę Najemców. Następnie
     pozostanie wybrać mieszkanie i podpisać stosowną umowę wynajmu.

Zakwalifikowanie się do wynajmu instytucjonalnego zajmuje nieco czasu i wymaga dopełnienia
sporej liczby formalności. Jednak warto to zrobić, aby móc bezpiecznie mieszkać 
w godnych warunkach.