# Raport: Polacy kupili bez wsparcia kredytu mieszkania za 11 mld zł

- Link: https://tko.pl/127766,2021,10,19,raport-polacy-kupili-bez-wsparcia-kredytu-mieszkania-za-11-mld-zl
- Published: 2021-10-19T13:51:05+02:00
- Author: Redakcja TKO

W pierwszej połowie tego roku deweloperzy sprzedali mieszkania na siedmiu największych
rynkach w Polsce za niemal 20 mld złotych, z czego prawie 11 mld złotych pochodziło
od osób, które kupiły lokale jedynie za gotówkę – wynika z raportu opublikowanego
przez HRE Investments. To najwyższa kwota finansowania mieszkań wyłącznie gotówką
w historii.

Według ekspertów, jednym z powodów tak wysokiego wyniku jest niskie oprocentowanie
bankowych depozytów, które skłania coraz więcej osób do inwestowania w nieruchomości.
Lokaty na bankowych rachunkach przynoszą bowiem zbyt małe zyski w obliczu wartości
nieruchomości i możliwości wynajmu, który przynosi zamierzony zysk. Co więcej, historia
pokazuje, że mieszkania to dobry sposób na ochronę kapitału przed destrukcyjnym 
działaniem inflacji.

Mimo podwyższenia stóp procentowych, oprocentowanie lokat może pójść symbolicznie
do góry, ale i tak nie będą one stanowić realnej konkurencji dla mieszkań na wynajem.

Warto zauważyć, że choć pierwsze półrocze było rekordowe pod względem kwoty gotówki
wydanej na zakup nowych mieszkań w Polsce, to liczba kupionych w ten sposób lokali
nie jest już rekordowa. Przez sześć miesięcy na siedmiu badanych rynkach w ręce 
nabywców gotówkowych trafiło około 21,4 tys. mieszkań, co stanowi o ponad 2 tysiące
mniej niż dotychczasowy półroczny rekord.

Wysokiej sprzedaży mieszkań, zarówno tym kupowanym wyłącznie za gotówkę, jak i tym
finansowanym za pomocą hipotek, towarzyszy jeszcze jeden źródło kupujących – inwestorzy
instytucjonalni, czyli zagraniczne fundusze inwestycyjne, które kupują mieszkania
na wynajem w Polsce. W pierwszym półroczu ich aktywność została oszacowana na równowartość
około 2,6 mld złotych, co stanowi kilkanaście procent wartości wszystkich mieszkań
sprzedanych w tym czasie na siedmiu największych rynkach.

źródło: PAP