# Deweloper próbuje wybudować blok w Parku Centralnym. Mieszkańcy składają sprzeciw

- Link: https://tko.pl/122157,2021,08,24,deweloper-probuje-wybudowac-blok-w-parku-centralnym-mieszkancy-skladaja-sprzeciw
- Published: 2021-08-24T16:22:15+02:00
- Author: Daria Pikulska

**Spółka Arbet już trzeci raz próbuje uzyskać zgodę na budowę bloku w Parku Centralnym
w Olsztynie. Mieszkańcy zgłaszają kolejny sprzeciw wobec planu budowy.**

Arbet chciałby wybudować 7-mio kondygacyjny apartamentowiec z 80-cioma mieszkaniami.
Miałby powstać przy ul. Emilii Plater. Inwestor powołuje się na tzw. specustawę „
Lex deweloper” z 2018 roku. Zgodnie z poprzednimi głosami radnych, zgody na budowę
nie udzielono, a to już **trzecie podejście** Arbetu do wybudowania tego budynku:
[Deweloper złożył trzeci wniosek o budowę bloku w Parku Centralnym. Radny Arczak komentuje](https://tko.pl/121365,2021,08,22,deweloper-zlozyl-trzeci-wniosek-o-budowe-bloku-w-parku-centralnym-radny-arczak-komentuje).

## Mieszkańcy są przeciwni

Poprzednio mieszkańcy okolicy składali **sprzeciw** wobec budowy bloku w Parku Centralnym.
Zrobili to i tym razem, ponieważ jutro (25.08.2021) odbędzie się kolejne głosowanie
w tej sprawie. Mieszkańcy są zdziwieni tym, że nie poinformowano ich o toczącym 
się procesie. Zwrócili się do Rady Miasta, aby otrzymać nową koncepcję budowy tego
obiektu.

– Zwracam uwagę, ze **poprzednie próby budowy **takiego obiektu zostały **dwukrotnie
odrzucone** z ważnych powodów merytorycznych. Obecny projekt jedynie kosmetycznie
różni się od poprzednich i jak poprzednio wzbudza wiele poważnych zastrzeżeń, w 
tym głównie:

1) Straż Pożarna jest przeciwna ze względu na** brak dojazdowej drogi w razie pożaru**,
który stanowiłby zagrożenie dla planowanego budynku jak i dla całego naszego osiedla.

2) Liczba miejsc parkingowych – **katastrofalna sytuacja parkingowa** po planowanej
budowie (tylko 51 miejsc). Sytuacja parkingowa na ul. Emilii Plater jest już obecnie
trudna i przy planowanej budowie nowego obiektu wymagało by co najmniej około 25
miejsc parkingowych, czyli co najmniej dodatkowych 105 m ulicy, których po prostu
nie ma obecnie i nie ma gdzie stworzyć.

3) Niezwykle **nasilony ruch** na ulicy Emilii Plater, która zupełnie nie jest do
tego przystosowana i nie ma możliwości aby zwiększyć jej przepustowość.

4) Istniejąca **możliwość osunięcia się gruntu** całej wysokiej skarpy – ta sprawa
nie została zbadana i rozważona. Dotyczy to zarówno skarpy przy Parku Centralnym(
miejscu budowy) jak również skarpy pomiedzy ul. Kościuszki a ul. Emilii Plater, 
gdzie sprawa obsuwania się gruntu w wyniku ruchu drogowego i/lub prac budowlanych
jest znana i inżynieryjnie udokumentowana od kilkudziesięciu lat i wymagała napraw
konstukcyjnych w domach, jak i rozległych, kosztownych prac wzmacniających osuwający
się masy gruntu.

5) W tej okolicy habitują **zagrożone gatunki zwierząt** w tym zwłaszcza żaby i 
jeże.

6) Przepisy **nie zezwalają **na budowę (w odległości 500 m) wyższego budynku a 
niedaleko jest 2-piętrowy dom należący do Kurii Warmińsko-Mazurskiej, czyli planowany
przez Arbet budynek nie powinien przekraczać 2 kondygnacji. Obecnie przedstawiane
plany nie spełniają
tych warunków i _lex deweloper_ nie zmienia tego faktu – ilość
planowanych nowych mieszkań nie wpływa znacząco na zaspokojenie „potrzeb mieszkaniowych”
mieszkańców [Olsztyna](https://tko.pl/olsztyn) zwłaszcza wobec ogromnej liczby już
zbudowanych i nadal budowanych mieszkań na którenie ma wystarczającej liczby chętnych.

Obecnie proponowany projekt firmy Arbet **nie jest w interesie mieszkańców Olsztyna**–
napisała jedna z mieszkanek wspomnianej okolicy w swoim proteście przeciwko budowie
bloku.

Jutro (25.08.2021) o godzinie 9:00 miejsce będzie miała** komisja** w tej sprawie,
a godzinę później na sesji Rady Miasta odbędzie się **głosowanie**.